Local en venta en Plaza Colon
Local en venta
USD 40.000

Local en venta en Plaza Colon

Venta Fondo de Comercio/ Local con Años de Trayectoria - Frente Al Casino Central

Venta Fondo de Comercio/ Local con Años de Trayectoria - Frente al Casino Central · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Colon, 50 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 2.444 de la mediana (-67,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.444
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

Oportunidad gastronómica frente al Casino Central En venta excelente local gastronómico ubicado en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Mar del Plata, frente al Casino Central y a pasos de la costa. El local se destaca por su amplitud, excelente luminosidad natural y una ubicación estratégica con gran circulación de residentes y turistas durante todo el año. Cuenta con un cómodo salón interior, cocina equipada y espacio funcional para desarrollar distintos conceptos gastronómicos. Además, dispone de sector exterior sobre la vereda con mesas para atención al público, un valor agregado que permite ampliar la capacidad del local y brindar una experiencia al aire libre, muy buscada tanto por turistas como por marplatenses. La zona combina movimiento comercial, atractivo turístico y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad, ofreciendo un entorno ideal para potenciar cualquier emprendimiento gastronómico. • Venta de fondo de comercio: USD 40.000 • Venta del local completo: USD 130.000 Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, con gran visibilidad y potencial comercial. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Fondo de Comercio/ Local con Años de Trayectoria - Frente al Casino Central, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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