Emprendimiento en venta en Mar del Plata
Emprendimiento en venta
USD 750.000

Emprendimiento en venta en Mar del Plata

Aurel Parq - Lotes Para Naves Industriales I y II o Logística

Ruta 88 Km 5 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Mar del Plata, USD 750.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 293,1% por encima de la mediana del set (USD 190.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 190.800
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

¡Descubre AUREL PARQ! El Centro Industrial y Logístico ideal para tu empresa. Ubicado estratégicamente a solo 15 minutos del Centro de la ciudad, sobre Ruta Provincial N°88-Km5. A 2,4km de la Circunvalación de Acantilados, encontramos el Centro Industrial y Logístico que Mar del Plata estaba necesitando, ¡AUREL PARQ! Un desarrollo innovador. El proyecto se extiende sobre 41 hectáreas (en su primera etapa), divididas en 107 lotes de 2.000 a 6.800 metros cuadrados, comercializados con el fin de alojar las industrias y naves logísticas más importantes de la ciudad. Como usuario de AUREL PARQ podrás contar con habilitación del tipo INDUSTRIAL I y II o LOGÍSTICA, para el desarrollo comercial de tu nave o industria. Con el fin de favorecer la actividad comercial, el parque cuenta con un acceso exclusivo para tránsito pesado y un acceso para propietarios, clientes y personal. Estos accesos, al igual que el doble cerco perimetral, será vigilado por personal de seguridad y un sistema de cámaras de vigilancia las 24hs. Como servicios complementarios AUREL PARQ ofrece: -Servicio de Electricidad, con línea de media tensión, en calle aérea. -Servicio de Internet por red subterránea de Fibra Óptica 6 megas. -Calles pavimentadas de 12 metros de ancho, con cordón y cunetas. -Tratamiento hidráulico para prevención de inundaciones. -Ingresos y perímetro con vigilancia. -Doble cerco perimetral, vigilado por sistema de cámaras 24hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.544.068/mes

Necesitas ingresos por $ 26.176.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 MARIA ELENA BRITOS · especial · publica15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 88 Km 5, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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