Emprendimiento en venta en Mar del Plata
Emprendimiento en venta
USD 190.800

Emprendimiento en venta en Mar del Plata

Malecón Dad

Edison esquina Juan B. Justo · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Mar del Plata, USD 190.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,5% por debajo de la mediana del set (USD 429.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 429.000
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

En esquina de Edison y Juan B Justo, se encuentra frente al Golf de Playa Grande, dentro del DAD -Distrito de Arte y Diseño- de Mar del Plata. Diseñado por el Estudio Mariani Perez Maraviglia Cañadas, la firma IMASA está a cargo de la construcción y la firma Miconi/Campomar del gerenciamiento. Sus 18 pisos tienen un diseño único: fachadas vidriadas, perímetro libre, calidad constructiva premium, en inmejorable ubicación, primera fila que le permite tener excelentes vistas panorámicas 360, tanto al mar, como al golf, el yacht, náutico, puerto y la ciudad. En el último piso tiene sus amenities con vista panorámica: SUM, pileta, gimnasio y laundry. Además tendrá acceso al exclusivo jardín del complejo DAD con pileta borde infinito al golf. Cuenta con cocheras cubiertas individuales y bauleras. Tiene acceso al basamento comercial del DAD donde se podrá disfrutar del boom gastronómico de la ciudad. Se trata de un edificio, diseñado y pensando en todos los detalles para el buen vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.251
Precio del aviso
USD 190.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.617
Sellos y tasas~1%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.960/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edison esquina Juan B. Justo, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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