Emprendimiento en venta en Mar del Plata
Emprendimiento en venta
USD 112.455

Emprendimiento en venta en Mar del Plata

Loyalty Building

Falucho 1640 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Mar del Plata, USD 112.455 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 305.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 305.400
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

LOYALTY BUILDING | DEPARTAMENTOS EN POZO – FALUCHO 1640 – MAR DEL PLATA Loyalty Building es un desarrollo inmobiliario ubicado en Falucho 1640, Mar del Plata, que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva. El emprendimiento ofrece distintas tipologías de departamentos, desde monoambientes hasta unidades de tres ambientes, con espacios pensados tanto para vivienda como para inversión. Características del emprendimiento: • Edificio de diseño contemporáneo. • Departamentos con distribuciones funcionales. • Calefacción central por radiadores, alimentada a gas. • Preinstalación de aire acondicionado. • Ascensor. • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Cocheras y bauleras opcionales, sujetas a disponibilidad y con precio independiente. • Instalaciones interiores eléctricas. Equipamiento y terminaciones: Las unidades se entregan completamente terminadas, con cocina equipada con horno eléctrico empotrado, anafe eléctrico vitrocerámico y mesada colocada. Incluyen termotanque eléctrico y placares colocados. La entrega no incluye mobiliario suelto, como mesas, sillones u otros muebles de ambientación. Estado de construcción y entrega: Emprendimiento en pozo, con fecha de entrega prevista para octubre de 2028. Financiación: Posibilidad de financiación directa con el desarrollador durante los 24 meses de obra, sujeta a las condiciones comerciales acordadas. Loyalty Building representa una oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo inmobiliario en Mar del Plata. Comercializa NEXA Negocios Inmobiliarios – by Keller Williams. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.384
Precio del aviso
USD 112.455
Escritura y honorarios~2%
USD 2.721
Sellos y tasas~1%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.083

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.261/mes

Necesitas ingresos por $ 4.037.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.114) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 1640, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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