Emprendimiento en venta en Mar del Plata
Emprendimiento en venta
USD 438.000

Emprendimiento en venta en Mar del Plata

Moradas Sea View

San Luis 1189 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Mar del Plata, USD 438.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 305.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 305.400
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Moradas Sea View Edificio en construcción frente al mar y playa Alfonsina. Destaca su diseño moderno y funcional, con pisos completos de departamentos que ofrecen lujjo y comodidad. Ubicado en San Luis esquina 11 de Septiembre, se compone de 9 pisos residenciales premium más planta baja y sub suelo de cocheras. La planta tipo ofrece unidades de 4 ambientes de 145 m2 totales, cuentan con quinchos privados con parrilla, laundry y espacio de guardado. Características: • Circuito para instalación de cámaras de seguridad • Puertas con cerradura electrónica • Bauleras individuales • Hall de acceso de doble altura • Altura interna de departamentos de 3,20 mts • Carpintería exterior de aluminio negro con DVH + RPT • Caldera individual de doble servicio, para calefacción y servicio de agua caliente • Calefacción por piso radiante • Pre instalación de equipos de A.A. en ambientes principales (estar comedor y dormitorio principal) • Grifería y losa sanitaria Fv, Roca o similar • Anafe 4 hornallas + horno multigas Domec o similar • Conexión para lavarropas / lavavajillas Se ofrece financiación. Anticipo y cuotas mensuales Nota: las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo, no contractuales. Las medidas son aproximadas, las especificaciones técnicas y demás particularidades pueden cambiar y/o ajustarse durante el desarrollo de la obra. El precio de la unidad no incluye decoración ni mobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.879
Precio del aviso
USD 438.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.600
Sellos y tasas~1%
USD 4.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.863.785/mes

Necesitas ingresos por $ 15.455.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1189, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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