Departamento en venta en Plaza Colon
Departamento en venta
USD 64.900

Departamento en venta en Plaza Colon

Departamento - Plaza Colon

Falucho al 1600 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 64.900 (comparada contra 1209 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1209
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1.209 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

Departamento a la venta en Falucho 1657 9° C. Se trata de un departamento de 1 ambiente totalmente reciclado a la calle con balcón saliente. Se compone de un amplio ambiente con pisos en porcelanato, mesa e isla en cuarzo, y una cocina con amoblamiento a medida totalmente equipada a nuevo con heladera con freezer, lavarropas, cocina y termo eléctrico. Cuenta con un sector de dormitorio con amoblamiento a medida y baño completo con mampara. El departamento se encuentra totalmente reciclado a nuevo y amoblado con excelente equipamiento, estando todo incluido en el valor de venta. Posee aberturas línea Modena con DVH, calefacción por tiro balanceado, excelente luminosidad y vistas al ser muy soleado. Su ubicación es excelente, a pasos de Paseo Aldrey y del Centro Comercial Güemes. La superficie cubierta es de 25 mts2 aproximadamente, más un balcón de 2 mts. El valor del departamento es de USD 64.900 y las expensas son de $110.000 mensuales. La escribanía designada es Fernández Brañeiro. Para consultas y visitas, comunicate por mensaje privado o al Ver datos , Aylen Suyai Anglada Propiedades • Reg. 3889.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.133/mes

Necesitas ingresos por $ 2.296.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 1600, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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