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Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 170 M
Cuota UVA desde $ 965.795/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes

Plaza Mitre Departamento 4 Amb. con Balcón Terraza

San Luis 2000 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 4 ambientes, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.953 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.953
Mediana m²
80 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

A 150 mts de Plaza Mitre ...presentamos este excelente dpto. de 4 ambientes con hermoso living comedor, pisos en madera, con balcón terraza y toldo rebatible (todo sol de tarde), cocina comedor, lavadero cubierto, 2 baños y 3 amplísimos dormitorios con placares y pisos flotantes en madera, excelente estado ! Apto crédito bancario !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
542
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 542 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis 2000, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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