Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Venta - Departamento 2 Ambientes - Apto Crédito - Plaza Mitre

Falucho al 2400 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 45 m², USD 79.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.756 contra USD 2.217 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 95.950
Mediana precio/m²
USD 2.217
Mediana m²
45 m²
Comparar con 98 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento 2 Ambientes ubicado en calle Falucho entre Santa Fe y Corrientes. Interno planta baja. Living con cocina integrada, patio propio. Amplio dormitorio y baño completo. APTO CREDITO Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.893/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
542
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 542 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 2400, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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