Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 172.000

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar · Plaza Mitre

Av Colón 3031 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 66 m², USD 172.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.606 contra USD 2.365 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.365
Mediana m²
59 m²
Comparar con 53 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Desarrollo Inmobiliario: Edificio "LINEHOUSE ALTOS DE COLON".Ubicado en Av. Colón entre Catamarca y La Rioja, zona Plaza Mitre. Semipiso de dos ambientes a estrenar. Estar comedor con salida a balcón terraza con parrilla al frente, cocina integrada con barra, toilette, dormitorio en suite con vestidor y salida al balcón al contrafrente. Consta de 84 m2 totales, de los cuales 66 m2 son cubiertos y 18 m2 semicubiertos. Quincho, S.U.M. y gimnasio. Cocheras y bauleras disponibles. Posesión estimada Febrero 2027 Consulte! "Linehouse Altos de Colón" se emplazará en un terreno de 10,68 m x 34,64 m, ubicado sobre Avenida Colón entre las calles La Rioja y Catamarca, a dos cuadras de Plaza Mitre. Te contamos más sobre este desarrollo inmobiliario: El edificio constará de 12 pisos destinados a viviendas. Departamentos amplios con balcones que ofrecen vistas tanto a la Avenida como al contrafrente del edificio. Las opciones de vivienda incluirán: *Departamentos de 2 ambientes con 84 m2 propios. *Departamentos de 3 ambientes con 116 m2 propios. *Departamentos de 4 ambientes con 200 m2 propios. *Adicionalmente, se ofrecerán dúplex de 5 ambientes con terraza y piscina, con superficies de 260m2 y 285m2 propios. Contará con dos subsuelos destinados exclusivamente a cocheras cubiertas Además, se dispondrá de un nivel de acceso con cocheras descubiertas. En el nivel destinado a amenities, se ubicará un salón de usos múltiples (SUM), una Sala de Reuniones y un Gimnasio, brindando variadas opciones de recreación y encuentro. La presencia de una terraza permitirá disfrutar de espacios al aire libre y vistas panorámicas. *Características Particulares ·Calefaccion por losa radiante, con caldera dual individual ·Control de acceso inteligente ·Herrajes de acero inoxidable · Circuito cerrado de cámaras DVR ·Revoque exteriores proyectados ·Hall de acceso en altura doble ·Carpinterías de aluminio de piso a techo ·Portones automáticos ·Acceso con portero visor ·Sala de reuniones ·Moderno gimnasio ·Amplio SUM (Salón de usos múltiples) ·Cocheras cubiertas y descubiertas ·Servicio de vigilancia privada ·El cielorraso en los estar comedor y dormitorios están materializados en hormigón visto. MATRÍCULA Y COLEGIO 2828

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.285/mes

Necesitas ingresos por $ 6.069.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Colón 3031, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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