Departamento 2 ambientes en venta en Av Colón 3031, Plaza Mitre

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Colón 3031, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
84 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 172.000, un 13% mas que lo normal entre los 150 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Av Colón 3031.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.606lo normal · 2.3042.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 152.054
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desarrollo Inmobiliario: Edificio "LINEHOUSE ALTOS DE COLON".Ubicado en Av. Colón entre Catamarca y La Rioja, zona Plaza Mitre. Semipiso de dos ambientes a estrenar. Estar comedor con salida a balcón terraza con parrilla al frente, cocina integrada con barra, toilette, dormitorio en suite con vestidor y salida al balcón al contrafrente. Consta de 84 m2 totales, de los cuales 66 m2 son cubiertos y 18 m2 semicubiertos. Quincho, S.U.M. y gimnasio. Cocheras y bauleras disponibles. Posesión estimada Febrero 2027 Consulte! "Linehouse Altos de Colón" se emplazará en un terreno de 10,68 m x 34,64 m, ubicado sobre Avenida Colón entre las calles La Rioja y Catamarca, a dos cuadras de Plaza Mitre. Te contamos más sobre este desarrollo inmobiliario: El edificio constará de 12 pisos destinados a viviendas. Departamentos amplios con balcones que ofrecen vistas tanto a la Avenida como al contrafrente del edificio. Las opciones de vivienda incluirán: *Departamentos de 2 ambientes con 84 m2 propios. *Departamentos de 3 ambientes con 116 m2 propios. *Departamentos de 4 ambientes con 200 m2 propios. *Adicionalmente, se ofrecerán dúplex de 5 ambientes con terraza y piscina, con superficies de 260m2 y 285m2 propios. Contará con dos subsuelos destinados exclusivamente a cocheras cubiertas Además, se dispondrá de un nivel de acceso con cocheras descubiertas. En el nivel destinado a amenities, se ubicará un salón de usos múltiples (SUM), una Sala de Reuniones y un Gimnasio, brindando variadas opciones de recreación y encuentro. La presencia de una terraza permitirá disfrutar de espacios al aire libre y vistas panorámicas. *Características Particulares ·Calefaccion por losa radiante, con caldera dual individual ·Control de acceso inteligente ·Herrajes de acero inoxidable · Circuito cerrado de cámaras DVR ·Revoque exteriores proyectados ·Hall de acceso en altura doble ·Carpinterías de aluminio de piso a techo ·Portones automáticos ·Acceso con portero visor ·Sala de reuniones ·Moderno gimnasio ·Amplio SUM (Salón de usos múltiples) ·Cocheras cubiertas y descubiertas ·Servicio de vigilancia privada ·El cielorraso en los estar comedor y dormitorios están materializados en hormigón visto. MATRÍCULA Y COLEGIO 2828

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.126 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 12.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.542.103 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.542.103/mes

Necesitas ingresos por $ 6.168.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Colón 3031

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Armania3 min · 210 m
Carrefour4 min · 254 m
Shopping Los Gallegos5 min · 340 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada4 min · 225 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 165 m
Plazoleta del Tango4 min · 242 m
Plaza Mitre4 min · 273 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 36 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 66 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Colón 3031, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 172.000
Departamento en venta
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