venta
USD 144.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 2682 3, Plaza Mitre
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 2682 3, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 49 m²
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 130.000, un 20% mas que lo normal entre los 184 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Hipólito Yrigoyen 2682 3.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.889lo normal · 2.4041.9722.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 108.182
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.308
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | Semipiso 2 Ambientes de Categoria | Edificio METRI La unidad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y detalles de terminación.
Cuenta con amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, grandes ventanales al frente y salida a un balcón con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
La distribución se completa con un toilette de recepción y un dormitorio en suite.
Características y detalles:
• Semipiso de frente a contrafrente con orientacion oeste.
• Tercer piso.
• Living Comedor
• Cocina integrada
• Balcón con parrilla.
• Dormitorio en suite.
• Toilette de recepción.
• Calefacción por losa radiante.
• Preinstalación para aire acondicionado.
• Edificio moderno, dos años de antigüedad.
• Excelente calidad constructiva y terminaciones.
Ubicación estratégica: en el entorno de Plaza Mitre, con cercanía a las Avenidas Colón e Independencia.
Una zona que combina tranquilidad residencial, comercios, servicios y excelentes conexiones con distintos sectores de Mar del Plata. ¡Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! Ver datos Ezequiel José | Estudio Inmobiliario | Reg. 3918 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 2682 3
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Rioja y gascon3 min · 215 m
Maxikiosco5 min · 325 m
Abuelo tito6 min · 360 m
Educacion
· 59 en la zona
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada1 min · 50 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada2 min · 108 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Mitre6 min · 413 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 673 m
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Salud
· 38 en la zona
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado2 min · 109 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado2 min · 137 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado3 min · 195 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 2682 3, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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