venta
USD 144.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno al 2500, Plaza Mitre
USD 92.900
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Departamento en venta
USD 92.900
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno al 2500, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 92.900, un 16% mas que lo normal entre los 462 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2500.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.323lo normal · 1.9981.7082.339
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 79.900
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 394 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.959
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta departamento de dos ambientes al frente. -Ubicado sobre la calle Moreno a dos cuadras de Avenida Colon, tres cuadras de Plaza Mitre y a cuatro cuadras de Plaza Colon. -Living-comedor al frente con ventanal, sofa, rack de Tv, Tv. -Cocina integrada con barra desayunadora, ventilacion natural, cocina, microondas, heladera y lavarropas. -Dormitorio al frente con ventanal, placard empotrado, cama matrimonial y mesas de luz. -Baño completo con ducha y pediluvio. -Calefaccion por tiro balanceado. -Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar. -Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, ideal para generar renta temporaria o tradicional.
Listo para disfrutar o comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios.
Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F.
Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558.
No dude en contactarnos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 99.449 en total: USD 92.900 del aviso mas USD 6.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 832.915 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 99.449
- Precio del aviso
- USD 92.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.248
- Sellos y tasas~1%
- USD 929
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 832.915/mes
Necesitas ingresos por $ 3.331.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 45 en la zona
El Mercedino · Moreno 26992 min · 131 m
Disco · San Luis 20342 min · 131 m
Carrefour2 min · 155 m
Educacion
· 57 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 117 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica5 min · 330 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 180 m
Plaza Mitre6 min · 401 m
Calendario floral7 min · 418 m
Salud
· 39 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 220 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 265 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 286 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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