venta
USD 119.900
Departamento · 82m² · 4 Ambientes
Plaza Mitre·4 amb · 3 dorm · 82 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Colón al 2600, Plaza Mitre
USD 41.900
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Departamento en venta
USD 41.900
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Colón al 2600, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 41.900, un 11% menos que lo normal entre los 358 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón al 2600.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.095lo normal · 2.3562.561
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 47.120
- Tamaño normal
- 24 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 260 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.196
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta monoambiente en Plaza Mitre Ubicado en calle Av.
Colón 2631 Ideal para renta o vivienda permanente APTO CREDITO Características: Ambiente al contrafrente muy luminoso Cocina integrada con ventilación natural Pisos de porcelanato Aberturas de DVH Instalaciones de luz, gas y agua nuevas Valor de venta: USD 41.900 Expensas $80.000 Consultas: Laura
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.854 en total: USD 41.900 del aviso mas USD 2.954 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.948 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.854
- Precio del aviso
- USD 41.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.014
- Sellos y tasas~1%
- USD 419
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 377.948/mes
Necesitas ingresos por $ 1.511.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Colón al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 54.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.949/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 108 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colón al 2600, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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