venta
USD 89.500
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Plaza Mitre · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Colón 2579, Plaza Mitre
USD 118.000
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Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Colón 2579, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 102 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 118.000, un 39% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Colón 2579.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.157lo normal · 1.8971.5592.323
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- 36 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 193.448
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.832
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso de 3 ambientes en venta, ubicado en Av.
Colón y Córdoba, en una zona estratégica de Mar del Plata, próximo al centro, a una cuadra de Plaza Mitre y a cinco cuadras de Plaza Colón.
La unidad se encuentra en planta baja, fue reciclada y presenta un muy buen estado general.
Se destaca por contar con dos patios propios y una distribución cómoda y funcional.
Dispone de living comedor, cocina con comedor diario, conexión para lavarropas y salida directa a uno de los patios.
Además, cuenta con un segundo patio de mayores dimensiones, ideal para sumar un espacio exterior de uso cotidiano.
El sector privado está compuesto por dos dormitorios con pisos de parquet y un baño completo con ventilación natural.
Entre las mejoras realizadas se incluyen la renovación de pisos, cañerías de agua e instalación eléctrica, obra de gas y baño completamente hecho a nuevo.
Consultanos más detalles llamando al Ver datos Ver datos O escribinos por Whatsapp al + Ver datos -7779
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Colón 2579
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 48 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.155/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.916
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 2579, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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