Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero al 2100, Plaza Mitre

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 2100, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 86.900, un 4% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 2100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.069lo normal · 1.9971.7252.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 83.880
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
685 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.858
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en semipiso de 2 ambientes ubicado en Santiago del Estero entre Av. Colón y Bolivar, a 2 cuadras de Plaza Mitre. Ubicada en piso 7 • No es úlitmo piso: La unidad cuenta con living comedor con balcón al frente, cocina separada con espacio para lavarropas, dormitorio al contrafrente con placard y un baño completo. La propiedad se encuentra reciclada en su totalidad con todas sus instalaciones de luz, agua y gas nuevas. Calefacción por tiro balanceado. Aberturas de aluminio con DVH. Placares y amoblamiento a medida. Se vende con muebles y electrodomésticos, como se ve en las fotos. Edificio con obra de gas realizada. Escribania designada. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.026 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 6.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 783.860 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 183 m
Suelto yRevuelto3 min · 207 m
Disco · San Luis 20344 min · 237 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 172 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada6 min · 364 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Mitre5 min · 334 m
Plazoleta del Turista5 min · 337 m
Plaza del Milenio8 min · 533 m
Salud · 37 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 186 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 245 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 379 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 2100, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 86.900
Departamento en venta
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