venta
USD 118.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Falucho al 2200, Plaza Mitre
USD 67.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Falucho al 2200, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Interno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 67.000, un 25% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Falucho al 2200.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.558lo normal · 2.0731.7802.573
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 89.146
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.998
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Zona Plaza Colon Departamento de 2 ambientes con gran patio propio de 20 m².
Primer piso interno.
Todos los ambientes tienen vista al patio lo que garantiza luminosidad, ventilación natural, seguridad y tranquilidad.
Patio propio (20 m²): Un espacio al aire libre exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre.
Living-comedor: De excelente tamaño, con salida al patio.
Cocina: Espaciosa, de buen tamaño y cómoda, con ventilación natural.
Dormitorio: Amplio, cómodo de buenas dimensiones. Baño: Completo y en excelente estado.
Confort: Cuenta con calefacción eléctrica instalada y excelentes lugares de guardado estratégicamente distribuidos y sistema eléctrico hecho a nuevo.
No admite mascotas.
Valor $700.000 + expensas. * Las superficies son estimadas a los efectos orientativos así como la antigüedad del inmueble no vinculantes con la firma.
Consultanos y coordinar una visita.
Oficina Ver datos AG.
Giometti Propiedades Encontranos en Las Margaritas 3547, Bosque Peralta Ramos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.723
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Falucho al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 35 en la zona
LOS MELLYS
Frutas y verduras3 min · 210 m
Rioja y gascon4 min · 241 m
Disco · Alberti 25355 min · 312 m
Educacion
· 59 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada1 min · 32 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 80 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Mitre2 min · 131 m
Plazoleta del Turista8 min · 523 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 523 m
Salud
· 44 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 179 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 219 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 237 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.916
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falucho al 2200, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Plaza Mitre 
venta
USD 89.500
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Plaza Mitre · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada hoy
venta
USD 74.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · publicada hoy
venta
USD 86.900
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Plaza Mitre · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 72m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Plaza Mitre · 4 amb · 3 dorm · 72 m2 · publicada ayer
venta
USD 67.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
Plaza Mitre · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · publicada ayer