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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Colon 3000, Plaza Mitre
Departamento en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Colon 3000, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
317 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 29% mas que lo normal entre los 382 departamentos de 3 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colon 3000.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.357lo normal · 1.8281.4742.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.517
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.739
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre Av. Colon se encuentra este departamento cuatro ambientes de 317,73 m2, de los cuales 83,90 m2 son cubiertos y 224 m2 son de balcón terraza. Al ingresar cuenta con luminoso estar comedor con salida a balcón al frente, y cocina de importantes dimensiones con salida a terraza privada. Luego posee amplio hall distribuidor, tres cómodos dormitorios, el principal en suite, y baño con ducha para servicio de los dormitorios restantes. La unidad se encuentra reciclada, con calefacción por radiadores y cochera cubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Colon 3000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Armania4 min · 238 m
Carrefour5 min · 297 m
Rioja y gascon5 min · 311 m
Educacion · 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 190 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 200 m
Plaza Mitre4 min · 240 m
Plazoleta del Tango4 min · 283 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 54 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 103 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colon 3000, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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