venta
USD 41.900
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Plaza Mitre·1 amb · 20 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Gascón 2366, Plaza Mitre
USD 221.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 221.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 350,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Gascón 2366, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 221.000, un 35% mas que lo normal entre los 517 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Gascón 2366.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.763lo normal · 2.0451.7992.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 163.569
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 360 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.904
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
SEMIPISO 3 ambientes a la calle con balcón, y baulera.
Ubicado en Edificio THAMES VII de calle Gascón entre Santa fe y Corrientes, a cuatro cuadras Plaza Mitre! Características:
• Living comedor a la calle con balcón saliente.
• Cocina semi- integrada.
• 2 dormitorios al contrafrente, el principal en suite con vestidor y balcón.
• Baño completo.
Además cuenta con:
• Baulera.
• Calefacción por losa radiante.
Se entrega amoblado y decorado. -El edificio cuenta con quincho.
• Superficie: 85 M2 aproximadamente.
Consúltenos!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 236.580 en total: USD 221.000 del aviso mas USD 15.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.993.475 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 236.580
- Precio del aviso
- USD 221.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.348
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.022
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.993.475/mes
Necesitas ingresos por $ 7.973.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascón 2366
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
Disco · Alberti 25353 min · 194 m
Dia4 min · 234 m
Suelto yRevuelto4 min · 239 m
Educacion
· 46 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica3 min · 188 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Mitre8 min · 518 m
Plaza Colon9 min · 584 m
Plaza del Milenio11 min · 694 m
Salud
· 32 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 36 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 82 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 233 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 13 de oct de 2026USD 228.000 → USD 221.000-3.07%
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón 2366, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Plaza Mitre
venta
USD 119.900
Departamento · 82m² · 4 Ambientes
Plaza Mitre·4 amb · 3 dorm · 82 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes
Plaza Mitre·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 198.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Plaza Mitre·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada hoy
venta
USD 145.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Plaza Mitre·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy