P Proppies
Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 228.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 352,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Venta Semipiso 3 Ambientes con Balcón. Zona Plaza Mitre

Gascón 2366 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 80 m², USD 228.000 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 164.950). El m² sale USD 2.850 contra USD 2.064 de la mediana (+38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
112
Mediana precio
USD 164.950
Mediana precio/m²
USD 2.064
Mediana m²
80 m²
Comparar con 112 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

SEMIPISO 3 ambientes a la calle con balcón, y baulera. Ubicado en Edificio THAMES VII de calle Gascón entre Santa fe y Corrientes, a cuatro cuadras Plaza Mitre! Características: • Living comedor a la calle con balcón saliente. • Cocina semi- integrada. • 2 dormitorios al contrafrente, el principal en suite con vestidor y balcón. • Baño completo. Además cuenta con: • Baulera. • Calefacción por losa radiante. Se entrega amoblado y decorado. -El edificio cuenta con quincho. • Superficie: 85 M2 aproximadamente. Consúltenos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.001.830/mes

Necesitas ingresos por $ 8.007.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Disco · Alberti 25353 min · 194 m
Dia4 min · 234 m
Suelto yRevuelto4 min · 239 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica3 min · 188 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Mitre8 min · 518 m
Plaza Colon9 min · 584 m
Plaza del Milenio11 min · 694 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 36 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 82 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
542
Esta propiedad
USD 228.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 542 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascón 2366, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas

USD 228.000
Departamento en venta
WhatsApp