Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Semipiso 3 Ambientes con Cochera y Baulera | Plaza Mitre

Córdoba 2552 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 93 m², USD 190.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.043 contra USD 2.262 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
81
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.263
Mediana m²
82 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, este amplio y luminoso semipiso de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución, sus ambientes generosos y la comodidad que ofrece para la vida cotidiana. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso y con salida directa al balcón al frente, orientado al noroeste, que aporta una agradable luminosidad natural durante gran parte del día. La cocina se encuentra separada del área social y cuenta con doble circulación, lo que brinda practicidad y una excelente conexión con el resto del departamento. Es un ambiente amplio y cómodo, con gran capacidad de guardado y espacio para incorporar mobiliario adicional. Al final de la cocina se encuentra el lavadero, independiente y funcional. Desde el living comedor, un cómodo pasillo de distribución conduce al sector privado, donde se encuentran los dos dormitorios, ambos muy luminosos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, vestidor y un completo baño con hidromasaje, ofreciendo un espacio privado y confortable. El segundo dormitorio también dispone de muy buena luminosidad y se complementa con un segundo baño completo, ubicado estratégicamente junto al sector de habitaciones. La propiedad cuenta además con cochera cubierta y baulera Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.672.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
542
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 542 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba 2552, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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