Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes

Venta. Semi Piso 4 Ambientes. Plaza Mitre

Av. Colón al 2500 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 4 ambientes, 110 m², USD 220.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.083 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
111 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Descubre este amplio y luminoso semipiso ubicado sobre Av. Colón, a solo una cuadra de la emblemática Plaza Mitre en Mar del Plata. Situado en un piso alto, ofrece una espectacular vista abierta. Este hogar cuenta con un estar comedor espacioso y dos dormitorios que dan a la calle, incluyendo una suite principal con balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. El departamento también incluye un tercer dormitorio y una sala de TV que puede funcionar como un cuarto dormitorio adicional. La cocina comedor está equipada con un cómodo amoblamiento, y se beneficia de luz y ventilación natural, perfecta para los amantes de la cocina. Destaca por su carpintería en madera lustrada de calidad y aberturas con vidrio repartido, junto con calefacción por aire para mayor confort. El edificio de construcción sólida ofrece una cochera fija en planta baja y un quincho de uso común, asegurando comodidades para toda la familia. Con una edad de 40 años, el edificio está bien mantenido y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Además, ofrece seguridad en portería y ascensores para mayor conveniencia. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada de Mar del Plata, con acceso a todas las comodidades urbanas y la tranquilidad de un entorno residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.940.714/mes

Necesitas ingresos por $ 7.762.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
542
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 542 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colón al 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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