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Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 167,7 M
Cuota UVA desde $ 952.714/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes Plaza Mitre

Brown al 2400 e/ Santa Fe y Santiago del Estero · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 50 m², USD 108.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 106.000). El m² sale USD 2.160 contra USD 1.922 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
55
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 1.922
Mediana m²
53 m²
Comparar con 55 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento en venta 3 ambientes externo con balcón saliente • Living comedor con piso porcelanato, calefactor tiro balanceado y balcón saliente • Cocina incorporada con revestimientos en porcelanato, ventilación natural, conexión para lavarropas automático. • Dormitorio principal con piso de parquet, placard a medida y calefactor tiro balanceado • Segundo dormitorio con piso de porcelanato, placard a medida y escritorio • Baño completo con piso y revestimientos en porcelanato • Totalmente amueblado y decorado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 952.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.810.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown al 2400 e/ Santa Fe y Santiago del Estero, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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