Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento Reciclado en Plaza Colon

Colón al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 50 m², USD 95.900 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.900). El m² sale USD 1.918 contra USD 1.918 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
143
Mediana precio
USD 95.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
51 m²
Comparar con 143 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Descubra este encantador departamento situado en el prestigioso Edificio Palacio Avenida, ubicado en la vibrante zona de Plaza Colón, Mar del Plata. Este departamento de 55 años ha sido completamente reciclado a nuevo, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. Se entrega amoblado y decorado tal como se ve en las fotos, garantizando un estilo y confort excepcionales. La propiedad cuenta con un amplio living comedor al contrafrente, destacándose por su luminosidad y orientación sur. La cocina separada está totalmente equipada, ideal para los amantes de la cocina que valoran la funcionalidad y el estilo. Dispone de dos dormitorios, ambos al contrafrente, cada uno con placard, proporcionando un espacio de almacenamiento óptimo. El baño es completo y moderno, complementando las comodidades de este hogar. Cada ambiente está equipado con calefactores de tiro balanceado, asegurando calidez y confort durante todo el año. Además, el edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a los residentes. Este departamento no solo ofrece una ubicación privilegiada cerca de la costa atlántica, sino también servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, teléfono, cable y servicio de mantenimiento. Apto para mascotas, es el hogar perfecto para toda la familia. Con gastos mensuales de $150.000, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una de las mejores ubicaciones de Mar del Plata. No elegible para crédito, pero su estado vacante permite una pronta ocupación. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina historia, modernidad y conveniencia en cada rincón. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.372/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 95.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colón al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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