P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 132.000
+ ARS 116.000 de expensas
= $ 205,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcon y Cochera Fija

Entre Ríos 2364 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 70 m², USD 132.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.200). El m² sale USD 1.886 contra USD 1.939 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
181
Mediana precio
USD 128.200
Mediana precio/m²
USD 1.939
Mediana m²
68 m²
Comparar con 181 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este departamento de 3 ambientes, en venta, ubicado en Entre Ríos 2364, 6° B, con balcón al frente y cochera fija en planta baja. La unidad se encuentra equipada y amoblada, ofreciendo una solución lista para habitar. Características: Living comedor totalmente amoblado. Aberturas con DVH en living. Cocina equipada con cocina de acero inoxidable, heladera con freezer y lavarropas automático. 2 dormitorios completos con placard. Pisos de parquet pulidos y laqueados en dormitorios. Baño completo con mampara corrediza. Calefacción en living y dormitorio. Balcón al frente. Cochera fija en planta baja. Superficie aproximada: 70 m² totales, incluyendo cochera. Expensas aproximadas: $116.000. Una propiedad funcional, equipada y con cochera, en una ubicación con acceso a servicios, comercios y transporte. Consultanos para coordinar una visita! Alfredo Feigelmuller- Reg. 3676

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.728/mes

Necesitas ingresos por $ 4.670.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Toledo1 min · 89 m
Suelto yRevuelto3 min · 207 m
Dia4 min · 235 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 439 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Colon5 min · 330 m
Plaza del Milenio7 min · 466 m
Plaza de las Provincias9 min · 551 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 226 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 315 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 132.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Ríos 2364, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas