Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 112.900
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón Saliente | Zona Plaza Colón, Mar del Plata

Moreno al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 60 m², USD 112.900 (comparada contra 224 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.882 contra USD 1.918 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
224
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
58 m²
Comparar con 224 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Balcón Saliente – Zona Plaza Colón, Mar del Plata Ubicado sobre Moreno 2234, en piso 8 unidad C, en zona Plaza Colón, este departamento de 3 ambientes se destaca por su buena superficie, ubicación y balcón saliente. La propiedad cuenta con 60 m² totales, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para vivienda permanente o inversión. Dispone de balcón saliente, que aporta un agradable espacio exterior y mayor luminosidad a la unidad. Por su ubicación, se encuentra en un sector estratégico de Mar del Plata, con cercanía a Plaza Colón, comercios, servicios, transporte y distintos puntos de interés de la ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con buenas dimensiones y balcón, en una zona práctica y muy buscada. Valor: U$S 112.900 Expensas: $180.000 mensuales aprox. Superficie total: 60 m² Piso: 8° C ? 3 ambientes ? Zona Plaza Colón ? Balcón saliente ? 60 m² totales ? Piso alto ? Excelente ubicación Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.859
Precio del aviso
USD 112.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.732
Sellos y tasas~1%
USD 1.129
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 998.761/mes

Necesitas ingresos por $ 3.995.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.214
Esta propiedad
USD 112.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.214 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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