Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Edificio Astor Departamento 3 Ambientes en Venta

Alsina 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 35 m², USD 65.000 (comparada contra 305 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.857 contra USD 1.976 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
305
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 1.976
Mediana m²
38 m²
Comparar con 305 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento en Venta Edificio ASTOR Ubicación y un diferencial poco frecuente. A pasos del mar, en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, este 3 ambientes en planta baja propone una combinación muy buscada: practicidad, entorno y potencial. Es importante tener en cuenta el patio privado con pulmón de aire, un espacio que transforma el departamento en algo más que una unidad estándar: luz natural, ventilación y la posibilidad real de generar un ambiente de disfrute o expansión. Falta declarar los metros del semicubierto del patio, la parrilla no se puede usar, pero si buscando otro método que no genere tanto humo. Una propiedad con lógica de inversión y atributos concretos que la destacan. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de requisitos legales y fiscales vigentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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