Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.500

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento en Plaza Colon

Moreno al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 56 m², USD 115.500 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 107.450). El m² sale USD 2.062 contra USD 1.918 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
163
Mediana precio
USD 107.450
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
56 m²
Comparar con 163 propiedades similares
3 amb en Plaza Colon

Descripcion

3 Ambientes con Dependencia en Venta – Zona Plaza ColonUbicado en una ubicación estratégica de Mar del Plata sobre la calle Moreno al 2200, a pocas cuadras de Plaza Mitre, Plaza Colon y del centro de la ciudad. Esta propiedad combina una excelente ubicación con un reciclaje realizado con materiales de alta calidad y un estado impecable. Cuenta con 56 m2 totales con disposición lateral abierto y excelente entrada de luz natural. Posee hall de ingreso, living con ventana al lateral y cocina incorporada a través de una barra desayunadora, equipada con cocina a gas y horno eléctrico de línea Longvie. La calefacción es por radiadores con caldera dual Peisa y cuenta con carpintería a medida. El dormitorio principal es soleado con placard y ventana con vista a la calle, mientras que el segundo dormitorio también incluye placard. Dispone de una dependencia de servicio con mueble de guardado y baño propio, además de un baño principal completo con mampara de vidrio templado. La propiedad incluye excelentes sommiers, grifería FV, cableado nuevo y obra de gas finalizada tanto en el departamento como en el edificio. Las expensas son de $113.000 aproximadamente. Valor: USD 119.900. Consultas y visitas por mensaje privado o al Ver datos Aylen. Suyai Anglada Propiedades – Reg. 3889.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.643
Precio del aviso
USD 115.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.795
Sellos y tasas~1%
USD 1.155
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.193

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.762/mes

Necesitas ingresos por $ 4.087.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 115.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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