Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Ulises III. Departamentos Monoambiente, 2 y 3 Ambientes en Pozo. La Perla

Salta 700, B7600DEN Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Disposicion
Frente

Descripcion

ULISES II Grupo ARKHOS Desarrollos Inmobiliarios Ayacucho esquina Salta, La Perla Mar del Plata El edificio Ulises II se compone de 9 plantas, con unidades de 1 ambiente al frente y pisos completos de 3 ambientes, garantizando una experiencia habitacional de calidad, con diseño moderno y materiales de primera línea. Composición del edificio: 12 exclusivas unidades Pisos completos de 3 ambientes de 72 m² Disponibilidad: Piso 6 601 Usd Ver datos Piso 8 801 Usd Ver datos Piso 9 901 Usd Ver datos Características destacadas: Carpintería de aluminio de alta prestación con doble DVH Porcelanato de primera calidad Zócalos de PVC Acceso con cerradura biométrica Espacios integrados y diseño funcional Cochera opcional Usd Ver datos Ubicación privilegiada: A 80 m de Av. Independencia A 150 m de los balnearios de La Perla A 150 m de Plaza España Situado en el corazón de La Perla, y a metros del proyecto Ulises I, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a comercios, transportes y espacios verdes. Ideal para vivienda permanente o inversión. Financiación prevista: hasta 36 cuotas, una vez iniciado el pozo. Entrega Enero 2029. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. ALEJANDRA YANES REG. 4172 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1055

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.515 en total: USD 61.200 del aviso mas USD 4.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 552.039 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.515
Precio del aviso
USD 61.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.481
Sellos y tasas~1%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.222

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.039/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Raices2 min · 102 m
Supermercado Chino8 min · 507 m
Tu Toque · La Rioja 11819 min · 596 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada1 min · 57 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni4 min · 255 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)4 min · 263 m
Plaza España6 min · 388 m
Salud · 20 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico5 min · 321 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado8 min · 483 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-52.9% total
USD 130.000USD 61.20024 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 130.000 → USD 61.200-52.92%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 599 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 700, B7600DEN Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 61.200
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