Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en Venta en Valeria del Mar

Pleamar Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB 3 · Valeria del Mar, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
57 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 115.280, un 6% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Pleamar Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB 3.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.402lo normal · 2.2752.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.198
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PLEAMAR VALERIA DEL MAR • UNIDAD PB CLiving comedor, cocina integrada con barra. Un dormitorio con un baño. Balcon con parrilla. PLEAMAR VALERIA DEL MAR El Complejo Pleamar tiene una inmejorable ubicación a 100 metros del mar, rodeado de los principales balnearios y paradores. Esta localización estratégica ofrece una combinación ideal entre naturaleza, playa y vida urbana. El proyecto contempla un exclusivo desarrollo residencial de baja densidad compuesto por un total de 13 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes , amenities y ubicación privilegiada a pasos del Mar. Todas las unidades cuentan con balcón privado, parrilla individual, garantizando comodidad y funcionalidad tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una inversión de temporada. El complejo contará con piscina descubierta, solárium y parque. OPORTUNIDAD ÚNICA: RENTABILIDAD TURÍSTICA + VALORACIÓN EN UNA ZONA A METROS DEL MAR. AMENITIES: • Piscina exterior • Solárium • Cámaras de seguridad en espacios comunes CARACTERISTICAS: 48,64m2 Cubiertos. 9m2 Descubiertos. 57,64m2 Totales. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.407 en total: USD 115.280 del aviso mas USD 8.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.039.854 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 123.407
Precio del aviso
USD 115.280
Escritura y honorarios~2%
USD 2.790
Sellos y tasas~1%
USD 1.153
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.184

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.854/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.820) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Rolo MDQ5 min · 317 m
La Tercera es la Vencida5 min · 324 m
Valor X Mayor5 min · 343 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica7 min · 424 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica9 min · 601 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 712 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 105.410, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.410
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pleamar Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB 3, Valeria del Mar, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 115.280
Departamento en venta
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