Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.716

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en Venta en Valeria del Mar

Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB 5 · Valeria del Mar, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 44 m², USD 98.716 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 105.410): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.244 contra USD 2.396 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.410
Mediana precio/m²
USD 2.396
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

PLEAMAR VALERIA DEL MAR • UNIDAD PB ELiving comedor, cocina integrada con barra. Un dormitorio en suite. Balcon con parrilla. PLEAMAR VALERIA DEL MAR El Complejo Pleamar tiene una inmejorable ubicación a 100 metros del mar, rodeado de los principales balnearios y paradores. Esta localización estratégica ofrece una combinación ideal entre naturaleza, playa y vida urbana. El proyecto contempla un exclusivo desarrollo residencial de baja densidad compuesto por un total de 13 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes , amenities y ubicación privilegiada a pasos del Mar. Todas las unidades cuentan con balcón privado, parrilla individual, garantizando comodidad y funcionalidad tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una inversión de temporada. El complejo contará con piscina descubierta, solárium y parque. OPORTUNIDAD ÚNICA: RENTABILIDAD TURÍSTICA + VALORACIÓN EN UNA ZONA A METROS DEL MAR. AMENITIES: • Piscina exterior • Solárium • Cámaras de seguridad en espacios comunes CARACTERISTICAS: 44,86m2 Cubiertos. 4,5m2 Descubiertos. 49,36m2 Totales. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.675
Precio del aviso
USD 98.716
Escritura y honorarios~2%
USD 2.389
Sellos y tasas~1%
USD 987
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.722/mes

Necesitas ingresos por $ 3.466.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.679) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB 5, Valeria del Mar, General Pueyrredon, Buenos Aires

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