venta
USD 102.980
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en Venta en Valeria del Mar
Pleamar Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB D · Valeria del Mar, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 55 m², USD 124.380 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 104.195). El m² sale USD 2.261 contra USD 2.342 de la mediana (-3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 104.195
- Mediana precio/m²
- USD 2.342
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.149
- Precio del aviso
- USD 124.380
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.010
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.244
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.515
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.090.143/mes
Necesitas ingresos por $ 4.360.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.095) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pleamar Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB D, Valeria del Mar, General Pueyrredon, Buenos Aires
