Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.410

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en Venta en Valeria del Mar

Pleamar Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB 2 · Valeria del Mar, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 44 m², USD 105.410 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 98.224). El m² sale USD 2.396 contra USD 2.374 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.224
Mediana precio/m²
USD 2.374
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

PLEAMAR VALERIA DEL MAR • UNIDAD PB BLiving comedor, cocina integrada con barra. Un dormitorio con un baño. Balcon con parrilla. PLEAMAR VALERIA DEL MAR El Complejo Pleamar tiene una inmejorable ubicación a 100 metros del mar, rodeado de los principales balnearios y paradores. Esta localización estratégica ofrece una combinación ideal entre naturaleza, playa y vida urbana. El proyecto contempla un exclusivo desarrollo residencial de baja densidad compuesto por un total de 13 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes , amenities y ubicación privilegiada a pasos del Mar. Todas las unidades cuentan con balcón privado, parrilla individual, garantizando comodidad y funcionalidad tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una inversión de temporada. El complejo contará con piscina descubierta, solárium y parque. OPORTUNIDAD ÚNICA: RENTABILIDAD TURÍSTICA + VALORACIÓN EN UNA ZONA A METROS DEL MAR. AMENITIES: • Piscina exterior • Solárium • Cámaras de seguridad en espacios comunes CARACTERISTICAS: 44,00m2 Cubiertos. 8,63m2 Descubiertos. 52,70m2 Totales. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.841
Precio del aviso
USD 105.410
Escritura y honorarios~2%
USD 2.551
Sellos y tasas~1%
USD 1.054
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.695.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.353) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pleamar Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB 2, Valeria del Mar, General Pueyrredon, Buenos Aires

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