Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en Venta en Valeria del Mar

Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB G · Valeria del Mar, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Esta en lo normal

Pide USD 93.468, un 2% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 5 cuadras de Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB G.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.225lo normal · 2.2752.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 95.548
Tamaño normal
47 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PLEAMAR VALERIA DEL MAR • UNIDAD PB GLiving comedor, cocina integrada con barra. Un dormitorio en suite. Balcon con parrilla. PLEAMAR VALERIA DEL MAR El Complejo Pleamar tiene una inmejorable ubicación a 100 metros del mar, rodeado de los principales balnearios y paradores. Esta localización estratégica ofrece una combinación ideal entre naturaleza, playa y vida urbana. El proyecto contempla un exclusivo desarrollo residencial de baja densidad compuesto por un total de 13 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes , amenities y ubicación privilegiada a pasos del Mar. Todas las unidades cuentan con balcón privado, parrilla individual, garantizando comodidad y funcionalidad tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una inversión de temporada. El complejo contará con piscina descubierta, solárium y parque. OPORTUNIDAD ÚNICA: RENTABILIDAD TURÍSTICA + VALORACIÓN EN UNA ZONA A METROS DEL MAR. AMENITIES: • Piscina exterior • Solárium • Cámaras de seguridad en espacios comunes CARACTERISTICAS: 38,94m2 Cubiertos. 3,54m2 Descubiertos. 42,48m2 Totales. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.057 en total: USD 93.468 del aviso mas USD 6.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 843.105 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.057
Precio del aviso
USD 93.468
Escritura y honorarios~2%
USD 2.261
Sellos y tasas~1%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.393

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.105/mes

Necesitas ingresos por $ 3.372.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.367) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Rolo MDQ5 min · 317 m
La Tercera es la Vencida5 min · 324 m
Valor X Mayor5 min · 343 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica7 min · 424 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica9 min · 601 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 712 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 105.410, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.410
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pesquero Narwal & Azopardo Departamento PB G, Valeria del Mar, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 93.468
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