Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 94.900

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Plaza Colon

Moreno al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 49 m², USD 94.900 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.900). El m² sale USD 1.937 contra USD 1.918 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
128
Mediana precio
USD 95.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
50 m²
Comparar con 128 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 ambientes con dependencia a la calle y balcón – Moreno 2200 Excelente departamento de 2 ambientes con dependencia, ubicado en un sexto piso al frente, con balcón saliente y una superficie aproximada de 51 m². La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 5,5 x 3 m, con salida al balcón de 2 x 1 m. La cocina es independiente, de amplias dimensiones, con amoblamiento a medida y equipada con cocina Volcán, extractor TST, lavarropas Dream y caldera dual Euterma Mini Box. El dormitorio principal posee piso de parquet plastificado, placard empotrado realizado a medida y radiador. La dependencia de servicio también cuenta con calefacción por radiador. Dispone de baño completo revestido en porcelanato, con radiador toallero, y toilette adicional. La calefacción es por radiadores en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año. La propiedad se entrega con heladera Gafa con freezer, muebles, iluminación y cortinas incluidos en el precio. Superficie aproximada: 51 m² Ambientes: 2 + dependencia Ubicación: Moreno 2200 Precio: USD 94.900 ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.525/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.213
Esta propiedad
USD 94.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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