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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 65,4 M
Cuota UVA desde $ 371.550/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento - Plaza Colon

Belgrano al 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 32 m², USD 42.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 1.974 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
148
Mediana precio
USD 68.950
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
35 m²
Comparar con 148 propiedades similares
2 amb en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 Ambientes EN VENTA Ubicación estratégica en Mar del Plata. Se trata de un departamento de 2 ambientes interno, lo que garantiza máxima tranquilidad y silencio en pleno centro. La propiedad cuenta con toda la documentación en regla y planos al día, lista para escriturar o presentar en entidades bancarias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * Superficie: 32 m² cubiertos con distribución funcional. * Cocina: Independiente, con ventilación natural y conexión de gas. * Estado: Muy buen estado de conservación, ambientes luminosos y bien ventilados. * Ubicación: Belgrano 2135, Piso 2. Galeria Pinot VALOR: 42.000 USD Para más información o coordinar una visita: Aylen Yardin Ver datos Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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