Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.900
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente y Medio Reciclado, Zona Plaza Colon en Mar del Plata.

Buenos Aires al 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 30 m², USD 68.900 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 56.900). El m² sale USD 2.297 contra USD 2.112 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
317
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
26 m²
Comparar con 317 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 1 ambiente desplazado a la calle | Reciclado a nuevo | 30 m² Departamento de 1 ambiente desplazado a la calle, ubicado en Buenos Aires 2347, 3° B, Mar del Plata. La propiedad cuenta con 30 m² y se encuentra completamente reciclada a nuevo, con renovación de cañerías e instalación eléctrica. Dispone de cocina separada con ventilación natural, totalmente equipada con horno y anafe eléctricos, termotanque eléctrico, heladera con freezer, lavarropas y mobiliario de cocina realizado a medida. El sector de living comedor se entrega equipado con futón de dos plazas, mesa y sillas. El dormitorio cuenta con placard empotrado, sommier de dos plazas con respaldo y aire acondicionado frío/calor. Baño completo con ducha, mampara y mueble realizado a medida con espacio de guardado. La unidad es 100% eléctrica y se entrega amoblada, equipada y decorada, lista para habitar. Entre sus principales características se destacan: * Revestimientos de primera calidad. * Instalaciones de cloaca, agua fría y caliente realizadas a nuevo. * Instalación eléctrica completamente renovada. * Artefactos de iluminación a estrenar. * Cortinas, decoración y mobiliario incluidos. * Cocina separada. * Ventana a la calle. * Aire acondicionado frío/calor. * Departamento totalmente reciclado. * Se entrega equipado y amoblado. Superficie: 30 m² Expensas: $110.000 aprox. Valor: U$S 68.900 Escribanía designada. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con una propiedad completamente renovada y lista para ingresar. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.757
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.518/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 68.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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