Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento en Venta 1 Ambiente Externo Plaza Colon Mar del Plata

Buenos Aires al 2300 e/ Brown y Falucho · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 28 m², USD 68.900 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 56.900). El m² sale USD 2.461 contra USD 2.112 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 317
Mediana precio: USD 56.900
Mediana precio/m²: USD 2.112
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 317 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

1 ambiente desplazado con balcón saliente muy luminoso. • Ambiente desplazado con piso de porcelanato, placard a medida, aires acondicionado y balcón saliente • Cocina separada con revestimientos en porcelanato, amueblamientos a medida, conexión para lavarropas automático y ventilación natural • Baño completo con piso y revestimientos en porcelanato • Totalmente amueblado y decorado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.757

Precio del aviso: USD 68.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.667
Sellos y tasas~1%: USD 689
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.518/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 1.209
Esta propiedad: USD 68.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias