venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 136 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Mar del Plata
USD 62.000
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Casa en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar del Plata
Casa PH Frente 3 Amb. con Patio - Gaboto y R. S. Peña
Gaboto y R. S. Peña · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Casa PH frente tres ambientes con patio.
Living comedor con calefactor por tiro balanceado.
Cocina separada.
Dos dormitorios a la calle con placard empotrado.
Baño completo con ducha.
Patio con lavadero semicubierto. -Apto credito. -49m2 totales / 39m2 cubiertos Zona: Gaboto y Roque Saenz Peña. A 200m de Av. J. B. Justo. A 400m de zona comercial de calle Talcahuano.
Próximo al Hospital de la Comunidad. Valor: U$S 67.000.
Toma departamento menor valor zona centro. Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 555.874/mes
Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 19 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza Esteban Echeverria12 min · 782 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado7 min · 450 m
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HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado8 min · 526 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.5% total
- 25 de sept de 2026USD 67.000 → USD 62.000-7.46%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.019/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gaboto y R. S. Peña, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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