Casa 7 ambientes en venta en Lebenson al 3100, Mar del Plata

Casa 7 ambientes en ventaen Lebenson al 3100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
576 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Exclusivo Chalet en Colinas de Peralta Ramos – Mar del Plata Valor: USD 195.000 Descubrí esta propiedad única, donde la calidez, el confort y la amplitud se combinan en un entorno residencial rodeado de naturaleza. Superficies: * Terreno total: 576 m² * Superficie construida: 198 m² * Terreno libre: 378 m² Medidas de los lotes: * Lote 4: 10,39 x 32,90 m * Lote 5: 10,39 x 22,52 m Distribución y detalles: Planta baja: * 3 dormitorios (principal en suite) * Baño completo * Living con desnivel y vista al frente * Cocina comedor con salida al parque * Garage doble con portón pasante * Quincho con parrilla y baño * Lavadero independiente * Galpón * Amplio parque Planta alta: * Playroom, oficina o sala de estudio * Altillo ideal para guardado Equipamiento y terminaciones: * Portones automáticos (reja y acceso vehicular) * Carpintería en cedro * Aberturas con rejas * Alarma monitoreada * Calefacción por tiro balanceado * Año de finalización de obra: 2003 Ambientes amplios, luminosos y funcionales, en una propiedad sólida y de categoría. Un hogar ideal para quienes buscan espacio, privacidad y estilo, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicación: Colinas de Peralta Ramos – Mar del Plata Valor: USD 195.000 Contacto: Utrera Virginia Propiedades Nota: Las fotografías son propiedad de UTRERA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Para mas información busca la propiedad en el sitio web con el CODIGO WEB O NOMBRE DE CALLE Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lebenson al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Cliente danilo9 min · 556 m
Cliente danilo12 min · 775 m
Lo de Claudia15 min · 935 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada5 min · 296 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada5 min · 330 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Ricardo Balbin8 min · 526 m
Plaza Buque Pesquero Narwall11 min · 697 m
Plaza Rotario Pedro Luro11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lebenson al 3100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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