Casa 6 ambientes en venta en Los Eucaliptos 300, Mar del Plata

Casa 6 ambientes en ventaen Los Eucaliptos 300, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
826 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

En el entorno del barrio jardín Bosque Alegre, sobre excelente lote irregular de 826 m2 con 17,35 mts de frente, se encuentra este Chalet, desarrollado en dos plantas, con 254 m2 cubiertos. Con reja en todo su frente e importante retiro, la propiedad posee doble ingreso de vehículos, apoyados sobre cada una de las medianeras, cada uno con trotadoras para varios autos y pequeño jardín delantero en medio. El chalet es de arquitectura clásica de la zona, con fachada en ladrillo visto, techos a dos aguas de teja francesa y postigos, cartpinterias y detalles en madera. Una ves dentro de la propiedad, cuenta con hall de recepción, elevado tan solo unos escalones se encuentra el estar con hogar y amplios ventanales de piso a techo que acompañan la doble altura que posee; se encuentra luego el comedor con salida al jardín, cocina con espacio de comedor diario, lavadero y toilette. En este mismo nivel posee además garage para un auto, patio semicubierto, parque con piscina y quincho con parrilla y toilette. En la planta alta se encuentran por último tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y balcón al frente, más otro baño completo para servicio de los dos restantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Eucaliptos 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Lago) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Silro7 min · 441 m
LAS ORIQUIDEAS8 min · 543 m
El fortin10 min · 635 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑPRA DEL CAMINO · primaria · privada6 min · 389 m
NUESTRA SEÑORA DEL CAMINO · secundaria · privada6 min · 410 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CAMINO · inicial · privada7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza del Lago2 min · 147 m
Plaza Martin Fierro10 min · 651 m
Plaza Bernardino Rivadavia15 min · 950 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Eucaliptos 300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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