P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 6 ambientes

Duplex a Reciclar en Parque Camet

Aguas Blancas al 3237, Parque Camet · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
475 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

DUPLEX A RECICLAR PARQUE CAMET Ubicados en Aguas blancas 3237, Parque Camet, Mar del Plata. Emplazados sobre un lote de 475 m2 (15mts de frente x 31.70 mts laterales). Dos duplex a RECICLAR en dos plantas. Presentan cada una la siguiente distribucion: PLANTA BAJA *Living comedor cocina *Un baño completo PLANTA ALTA *Dos dormitorios con placares *Un baño completo En el exterior, encontramos una galeria semi cubierta y jardin. Servicios *Luz electrica *Agua corriente *Cloacas *Gas natural ESTADO: A RECICLAR. Coordina una visita! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 46,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
46,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Camet) a 9 minutos.

Compras
Super camet12 min · 772 m
El original13 min · 803 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica7 min · 456 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica8 min · 529 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica8 min · 538 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Camet9 min · 580 m
Plaza del Folklore10 min · 617 m
Plaza del Folklore10 min · 638 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguas Blancas al 3237, Parque Camet, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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