Casa en venta en Mar del Plata · 6 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 6 ambientes

Importante Propiedad en Dos Lotes

Tucuman al 3800 - Divino Rostro · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Descubrí esta propiedad única, donde la calidez, el confort y la amplitud se combinan en un entorno residencial rodeado de naturaleza. Superficies: * Terreno total: 800 m² (dos lotes en esquina) * Superficie construida: 400 m² Distribución y detalles: Planta baja: * Living con desnivel y vista al frente * Amplio Family room con vista al parque interno * Sala de tv * Cocina comedor con salida al parque * Quincho con parrilla y baño completo * Habitación de servicio con baño completo * Baño completo * Garage doble con portón automatizado y parrilla exterior * Piscina climatizada * Amplio parque Planta alta: * 3 dormitorios (principal en suite) * Lavadero independiente con amplia sala de planchado * Sala de guardado Equipamiento y terminaciones: * Portones automáticos en las dos accesos (reja y acceso vehicular) * Carpintería en cedro * Aberturas con rejas * Alarma monitoreada * Calefacción central * Pisos de roble tarugados * Toda la casa posee cámaras Ambientes amplios, luminosos y funcionales, en una propiedad sólida y de categoría. Un hogar ideal para quienes buscan espacio, privacidad y estilo, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicación: Divino Rostro – Mar del Plata Valor: USD 495.000 Contacto: Utrera Virginia Propiedades Nota: Las fotografías son propiedad de UTRERA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Para mas información busca la propiedad en el sitio web con el CODIGO WEB O NOMBRE DE CALLE Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Granja Agustin10 min · 618 m
Don Felix11 min · 695 m
Toledo · Saavedra 260211 min · 717 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada3 min · 196 m
MI JARDIN · inicial · privada4 min · 280 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada7 min · 449 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 588 m
Plaza del Agua16 min · 998 m
Salud · 14 en la zona
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado11 min · 733 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado12 min · 739 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado12 min · 739 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 3800 - Divino Rostro, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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