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Casa 4 ambientes en venta en Bahía Blanca al 3400, Mar del Plata
Casa en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bahía Blanca al 3400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
230 m²

Descripcion

- Oportunidad • Cercanía a la Av. Champagnat y Juan B. Justo Chalet cuatro ambientes. Cuenta con tres dormitorios, living-cocina-comedor con barra desayunadora, baño completo, parque al frente con entrada de coche para dos autos y parque en sector trasero. Seguinos en Facebook e Instagram como Iciar Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bahía Blanca al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Strassera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Feria Comunitaria4 min · 271 m
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29019 min · 571 m
Comunitario Alvarado y Malvinas9 min · 584 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/06 · adultos · publica3 min · 164 m
INSTITUTO HUAILEN · primaria · privada4 min · 257 m
HUAILEN · inicial · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 65018 min · 495 m
Plaza Bernardino Rivadavia14 min · 876 m
Plaza Bernardino Rivadavia15 min · 986 m
Salud · 5 en la zona
UPA 13 · hospital/clinica · publico7 min · 473 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico8 min · 490 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA · centro de salud · publico11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca al 3400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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