venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 136 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en joaquin v gonzalez 2200, Mar del Plata
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 4 ambientes en ventaen joaquin v gonzalez 2200, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 850 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Venta de Casa en El Grosellar, Mar del Plata Importante chalet todo en planta baja, sobre lote de 850 m2, de 21 mts de frente por 40 mts de fondo. edificado en el año 1997. 230 m2 cubiertos Rejas al frente con portón automático Tratadora para 6 vehículos GarajeQuincho con parrilla 3 dormitorios con placares y calefacción ( uno en suite ) 2 baños Living en desnivel con hogar a salamandra Cocina separada con vista al parque y patio trasero Lavadero cubierto con sala de herramientas Parque con arboleda al frente y patio atrás con baldosas.
Persianas en madera y rejas en todos sus aberturas Original en perfecto estado de conservación En la mejor ubicación a metros de calle Estrada y centros comerciales pero dentro de la reserva forestal del Grosellar.
Acepta Permuta por depto mas efectivo, dos ambientes con dependecia o tres ambientes, con balcon a la calle.Excelente ingreso de sol y luz natural.
EscritorioPlayroom con salida al quincho XINTEL(CRP-CRP-2651)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de joaquin v gonzalez 2200
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vinicius Moraes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Toledo11 min · 688 m
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica7 min · 456 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Vinicius Moraes2 min · 157 m
Plaza Tomas Espora5 min · 325 m
Plaza Jose Manuel Estrada10 min · 641 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico6 min · 382 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico7 min · 446 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado13 min · 808 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 374 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.825
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
joaquin v gonzalez 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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