venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 136 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Garcia Lorca al 3300, Mar del Plata
USD 149.000
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Casa en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Garcia Lorca al 3300, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 770 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | Chalet a reciclar sobre 4 lotes integrados Excelente propiedad con enorme potencial de desarrollo, remodelación o proyecto constructivo.
Emplazada sobre cuatro lotes que ofrecen amplitud, verde y múltiples accesos por distintas calles.
Características del Chalet (A reciclar): Superficie construida: Más de 160 m² Living comedor: Amplio, en esquina, con grandes ventanales y excelente iluminación natural Cocina comedor: Espaciosa, de más de 26 m² Dormitorios y baño: Hall de distribución y 1 baño completo Exteriores y potencial: Patio, importante terraza y losa preparada para edificación en nivel superior Cochera: Garaje de 3.80 x 2.60 m Distribución de los lotes y espacios exteriores: Segundo lote: Gran parque lateral con árboles frutales, con entrada por calle Federico García Lorca (14.33 x 17.33 m) Tercer lote: Quincho con parque sobre calle Bermejo (10.39 x 22.52 m) Cuarto lote: Parque totalmente forestado sobre calle Bermejo (10.39 x 22.52 m) VALOR EN CONJUNTO (Chalet + 4 Lotes): USD 155.000 ¡Consulte para más información o para coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garcia Lorca al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Rolo MDQ3 min · 185 m
La Tercera es la Vencida4 min · 233 m
Granja Las Colinas4 min · 238 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada6 min · 357 m
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Balbin11 min · 727 m
Plaza Rotario Pedro Luro14 min · 922 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico13 min · 847 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garcia Lorca al 3300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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