Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa en Las Toninas 556, Barranca de Los Lobos, Chapadmalal, Mar del Plata, Argentina.

Las Toninas 556, Barranca de Los Lobos, Chapadmalal. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
360 m²

Descripcion

TU REFUGIO SOÑADO ENTRE NATURALEZA Y MAR Descubrí esta encantadora casita implantada sobre un lote de 360 m2, ideal para quienes buscan desconectar del ritmo urbano y conectar con una vida más simple, natural y auténtica. La propiedad cuenta con 38 m2 cubiertos y 311 m2 descubiertos para disfrutar al aire libre. El terreno tiene 10,4 mts de frente y 34,64 mts de fondo. Como diferencial, el lote ofrece un gran potencial para ampliación, galería, huerta o incluso un espacio de fogón exterior para disfrutar reuniones inolvidables bajo las estrellas. Ubicada en un entorno de tranquilidad absoluta, rodeada de verde, aire puro y el sonido del mar, esta propuesta invita a vivir un estilo de vida relajado, donde cada día se siente como vacaciones. Perfecta tanto para escapadas de fin de semana como para vivienda permanente. No esta sola en el medio de la nada; la casa esta rodeada de casas vecinas a sus costados, en la manzana, en frente. La zona se caracteriza por su ambiente amigable y su creciente comunidad de familias y amantes de la vida al aire libre. Caminatas, atardeceres únicos y playas amplias hacen de este lugar un verdadero tesoro de la costa. A pocos minutos de Chapadmalal. Fácil acceso a la zona urbana de Mar del Plata, cercanía a playas, almacenes, propuestas gastronómicas y espacios recreativos. Consulta para mayor información y agenda tu visita! Ferreira Negocios Inmobiliarios. María Celeste Ferreira, Reg. 3994 ______________________________

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza8 min · 495 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Toninas 556, Barranca de Los Lobos, Chapadmalal., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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