venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 136 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 2 ambientes en venta en 9 de Julio 7500, Mar del Plata
USD 44.999
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Casa en venta
USD 44.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen 9 de Julio 7500, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en esquina calle 9 de Julio y 182.
Malvinas Argentinas Patio Al frente.
Living comedor .
Cocina Separada Baño completo.
Lavadero amplio con habitación y baño.
Valor U$S 50.000.- Escucha oferta.
De Gennaro Propiedades. Reg 3628.- Tel Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.172 en total: USD 44.999 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.902 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.172
- Precio del aviso
- USD 44.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.902/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 9 de Julio 7500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 73904 min · 278 m
Toledo7 min · 426 m
Supermercado chino alio8 min · 506 m
Educacion
· 18 en la zona
ISSAC NEWTON · inicial · privada5 min · 322 m
COLEGIO MODELO ISAAC NEWTON · secundaria · privada5 min · 324 m
COLEGIO ISAAC NEWTON · primaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio8 min · 534 m
Parque Stantien15 min · 951 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670015 min · 981 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico5 min · 348 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico6 min · 370 m
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico11 min · 694 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 21 de oct de 2026USD 50.000 → USD 44.999-10.00%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 806/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio 7500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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