venta
USD 95.000
Local en Venta en Pacheco Sur, General Pacheco
Pacheco Sur · hace 46 dias
Local en venta en Pacheco Sur
Local en Venta en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte
Mendoza 100 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pacheco Sur, 195 m² cubiertos, USD 390.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmueble comercial, con renta.
5 locales (cada uno con su baño), que miden aproximadamente entre 28 y 30 m2 cada local.
Losa preparada para construir en primer piso.
Lote: 11 metros de frente sobre la calle Mendoza; 14 metros en su contrafrente; 12 metros de frente sobre la calle Buenos Aires; 15 metros en su contrafrente.
Superficie Total: 205,50 m2.
Superficie Cubierta aprox: 195 m2..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.450.104/mes
Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Pacheco Sur
- Mediana del barrio
- USD 370.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 390.000
El precio mediano de los locales en venta en Pacheco Sur es USD 370.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Pacheco Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Mendoza 100, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires
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