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Local en venta en Pacheco Sur
Local en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M

Local en venta en Pacheco Sur

Local en venta en general pacheco, tigre, g.b.a. zona norte

Avenida Hipolito Yrigoyen 400, Pacheco Sur · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Descripcion

Alquiler de local ubicado en el centro comercial de Gral. Pacheco , con frente a la Av. Hipólito Yrigoyen N°441 Medidas de local: 4 x 4. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Delicias Tete · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 95 m
Mi Kiosco · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 100 m
Menthoplus · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 107 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ALFREDO L. PALACIOS · adultos · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES FABULINOS · inicial · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta General Manuel Belgrano4 min · 282 m
Plaza General Angel Pacheco9 min · 567 m
Plaza Eva Peron15 min · 932 m
Salud · 6 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado7 min · 434 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social11 min · 673 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacheco Sur

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los locales en venta en Pacheco Sur es USD 370.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacheco Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Hipolito Yrigoyen 400, Pacheco Sur, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

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