Casa en venta en Costa Esmeralda
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Costa Esmeralda

Casa Interno #0 - 100 - Costa Esmeralda - Senderos 2 - 182 m² #id 10311

Casa Costa Esmeralda 10 · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
1.153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 4 dormitorios, 182 m², USD 220.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.209 contra USD 1.647 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.647
Mediana m²
180 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa Interno #0-100 • Costa Esmeralda • Senderos 2 • 182m2 #id Ver datos En Senderos II, a pocos metros del boulevard y en una zona muy tranquila del barrio, se encuentra esta casa lista para mudarse, pensada para disfrutar Costa Esmeralda desde el primer día. Con muy buena distribución y espacios cómodos, es una casa práctica e ideal como casa de vacaciones, con capacidad para que se alojen más de una familia con total comodidad. El living se conecta con una linda galería techada con parrilla, perfecta para almuerzos largos y reuniones después de la playa, con muy linda vista abierta hacia el jardín parquizado. Cuenta con suite, tres baños completos y toilette, playroom, lavadero y buenos espacios de guardado. En lo técnico, se destaca por sus aberturas de PVC con DVH, piso radiante y aire acondicionado, lo que la hace cómoda para disfrutarla todo el año. Una casa funcional, bien ubicada y pensada para vivirla. Características: • Sup. Total: 1153m • Sup. Cubierta: 182m • Plantas: 2 • Dormitorios: 4 • Baños Completo: 3 • Sistema Constructivo: Tradicional • Dormitorio Ppal: Suite • PA • Placard • Roperos: Si • Con Interiores • Toilettes: 1 • Cocina: Integrada • Playroom: Si • PA • Lavadero: Si • Externo • Jardín: Si • Parquizada • Galería: Si • Cubierta • Calefacción-Agua.Cal.: Si • Piso Radiante • Refrigeración: Si • AACC • Pisos: Calcáreos • Aberturas: PVC • Antiguedad: 10 años • Tipo de Edificación: Casa • Orientación: Noroeste • Dormitorios en suite: 1 • Living: Si • Techo doble altura • Cochera: Si • Depósito: Si • Parrilla: Si • En Galería • Estilo: Racionalista • Techos: Chapa • 2 aguas • Gas: Si • Agua: Si • Acceso a Internet: Si • Seguridad: Si • Ambientes: 5 • Estado: Terminada • Tipo: Interno • Mascotas: Sí Morel Inmobiliaria CSI 6175 Costa Esmeralda es un barrio cerrado junto al mar en el Partido de la Costa, a 11 kilómetros del centro de Pinamar. Se trata de un desarrollo con más de 3000 lotes, con 3.200 mts de costa y todos los servicios (gas, luz, agua). En las más de 1.000 hectareas que ocupa, Costa Esmeralda tiene un vegetación variada, con zonas de mucho bosque y áreas de grandes médanos y amplias vistas. Esta geografía se aprovechó para construir una cancha de golf de 27 hoyos, un área deportiva con canchas de tenis y fútbol, una laguna, canchas de polo, etc. Todas estas instalaciones son para uso del propietario e invitados. Además cuenta con seguridad privada, una despensa y un parador en la playa. Actualmente hay más de 1500 casas construidas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa Costa Esmeralda 10, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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