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Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
= $ 479,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Casa Venta en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda - Sector Senderos 1 - Lote 460 · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 4 ambientes, 205 m², USD 310.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.512 contra USD 1.545 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa en Costa Esmeralda Sector Senderos 3 Lote 460 Ambientes amplios y luminosos, cuenta con 3 dormitorios, dos con armarios empotrados y uno en suite con vestidor y baño completo, un baño completo y un toilette de recepción. Cocina totalmente equipada integrada con living que conecta a galería techada con parrilla. Pileta con cerco perimetral de seguridad amplio jardín. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.721.787/mes

Necesitas ingresos por $ 10.887.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 298.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 298.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda - Sector Senderos 1 - Lote 460, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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