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Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Casa Venta en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda - Sector Senderos 1 - Lote 460 · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 4% menos que lo normal entre los 210 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda - Sector Senderos 1 - Lote 460.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.512lo normal · 1.5701.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 321.912
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.545
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Costa Esmeralda Sector Senderos 3 Lote 460 Ambientes amplios y luminosos, cuenta con 3 dormitorios, dos con armarios empotrados y uno en suite con vestidor y baño completo, un baño completo y un toilette de recepción. Cocina totalmente equipada integrada con living que conecta a galería techada con parrilla. Pileta con cerco perimetral de seguridad amplio jardín. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 293.500, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 293.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda - Sector Senderos 1 - Lote 460, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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