Casa 5 ambientes en venta en Residencial 1 200, Costa Esmeralda

Casa 5 ambientes en ventaen Residencial 1 200, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
263 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 4% mas que lo normal entre los 226 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Residencial 1 200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.676lo normal · 1.6041.3831.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 296.680
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.545
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Residencial I, Costa Esmeralda • Oportunidad Única a Pasos del Mar Ubicada en el corazón de Residencial I y a escasos metros de la playa, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una planta sobre un lote parquizado. Sus ambientes destacan por ser amplios, funcionales y poseer una excelente luminosidad natural, convirtiéndola en una pieza única por su ubicación estratégica. El área social ofrece un living-comedor de concepto abierto con cocina integrada, presidido por una estufa Tromen de gran tamaño que asegura el confort térmico en invierno. En la zona de descanso, la casa cuenta con cuatro dormitorios que brindan una gran capacidad, ideal para familias numerosas o recibir visitas con total comodidad. Hacia el exterior, la propuesta se completa con una galería techada con parrilla, piscina y un jardín totalmente parquizado con riego automático, diseñados para el disfrute pleno durante todo el año. Entre sus principales características se destacan: Ubicada en el centro de Residencial I, a metros del acceso a la playa4 dormitorios desarrollados en una sola planta de 285 m²Hogar Tromen central de alto rendimientoAberturas de aluminio que garantiza aislamiento y luzPiscina, jardín con riego y lavadero independiente Una verdadera oportunidad de inversión por valor y ubicación en uno de los sectores más consolidados de Costa Esmeralda. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-501)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.774.264 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.774.264/mes

Necesitas ingresos por $ 11.097.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 293.500, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 293.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial 1 200, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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